Entendemos cómo se organizan y ejecutan operaciones con fideicomisos y custodia de activos

Es una relación jurídica de naturaleza contractual mediante la cual se transfieren bienes o derechos a un fiduciario para el cumplimiento de un fin específico, en beneficio de una o más personas.

Se caracteriza por:

• La transferencia de la propiedad o de activos al fideicomiso.
• La ejecución de un objetivo determinado, previamente establecido.
• La existencia de beneficiarios, a cuyo favor se desarrolla la estructura.

En esencia, el fideicomiso es una figura cuyo elemento fundamental es la confianza, que permite administrar y proteger el patrimonio conforme a instrucciones claras.

Podrán ser objeto de fideicomiso toda clase de bienes y derechos, excepto aquellos que por Ley expresa no pudieren ser ejercidos sino directa o individualmente por la persona a quien pertenecieren. Los bienes fideicomitidos constituirán un patrimonio autónomo que estará destinado al fin del fideicomiso.

• Llevar a cabo los actos necesarios para realizar el fin del fideicomiso.
• Contabilizar los bienes fideicomitidos en forma separada de sus demás bienes y de los correspondientes a otros fideicomisos.
• Rendir cuentas.
• Proteger bienes fideicomitidos.
• Prestar caución o garantía.
• Transferir bienes fideicomitidos a quien corresponda una vez concluido el fideicomiso.
• Indelegabilidad de sus funciones.
• Deber de información.
• Diversificación de inversiones.
• Prohibiciones.

El funcionamiento de los fideicomisos y servicios fiduciarios en Nicaragua se encuentra respaldado por un marco jurídico y regulatorio sólido, diseñado para garantizar la seguridad, transparencia y legalidad de las operaciones.

A continuación, ponemos a su disposición las principales leyes, reglamentos y normativas aplicables, que regulan la constitución, operación y supervisión de los fideicomisos, así como las obligaciones de las entidades fiduciarias y de las partes involucradas.

• Ley No. 741 “Ley sobre el Contrato de Fideicomiso”.
• Decreto No. 69-2011 “Reglamento a la Ley No. 741”.
• Ley No. 651 “Ley General de Bancos, Instituciones Financieras no Bancarias y Grupo Financieros”.
• Resolución No. CD-SIBOIF-677-2-MAY16-2011.
• Resolución CDMF-XIX-2-25, “Norma sobre Autorización y Regulación de Proveedores No Bancarios de Servicios Fiduciarios”.
• Resolución SIB-OIF-XXXIII-397-2025, “Disposiciones Regulatorias para los Proveedores No Bancarios de Servicios Fiduciarios”.

Un escrow es un acuerdo en el que un tercero imparcial resguarda temporalmente fondos o activos para garantizar el cumplimiento de una transacción. Bajo este esquema, el agente escrow recibe, custodia y administra los fondos hasta que se cumplan las condiciones previamente pactadas entre las partes, procediendo posteriormente a su liberación conforme a lo acordado.