Fideicomisos

Un fideicomiso es una operación en la que una persona (fideicomitente) transmite la titularidad sobre un bien o conjunto de bienes o derechos determinados a un fiduciario (como FIDELI), quien se obliga a administrarlos a favor de un beneficiario (fideicomisario) y transmitirlos a este, o al fideicomitente, cuando se cumpla con un plazo, condición o algún motivo acordado para finalizar el fideicomiso.

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Tipos de Fideicomisos

Fideicomiso de Administración

Contrato mediante el cual una persona (fideicomitente) transmite la titularidad de ciertos bienes o derechos a una entidad fiduciaria (FIDELI), con el fin de que esta los administre conforme a las instrucciones establecidas en el contrato.

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El fiduciario actúa en beneficio de uno o varios beneficiarios, que pueden ser el propio fideicomitente o terceros. Esta figura es útil para la gestión profesional de activos, planificación patrimonial o ejecución de fines específicos, sin que exista una finalidad de garantía o disposición inmediata.

Fideicomiso de Garantía

Consiste en la transmisión de bienes o derechos a un fiduciario (FIDELI) para que estos sirvan como respaldo al cumplimiento de una obligación principal (por ejemplo, un préstamo).

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A diferencia de otras formas de garantía (como la hipoteca o la prenda/garantía mobiliaria), el fideicomiso permite una ejecución más directa y flexible, dado que el fiduciario ya posee la titularidad de los bienes. Si el deudor incumple, se ejecutan los bienes conforme a lo pactado en el contrato, evitando procesos judiciales extensos.

Fideicomiso Inmobiliario

Es una estructura fiduciaria empleada para facilitar el desarrollo, financiamiento, venta o administración de proyectos inmobiliarios.

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Puede utilizarse tanto para prevenir conflictos entre partes interesadas (inversionistas, compradores, desarrolladores) como para asegurar el uso correcto de los recursos del proyecto. También brinda transparencia en la gestión de fondos, seguimiento de avances de obra y cumplimiento de compromisos contractuales.

Fideicomiso Testamentario

Se constituye mediante disposición testamentaria, y tiene efecto a partir del fallecimiento del fideicomitente. Su objetivo es ordenar la transmisión del patrimonio, proteger los intereses de los herederos o beneficiarios, y evitar conflictos sucesorios.

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Puede contemplar condiciones para la entrega de bienes, administración prolongada del patrimonio, o incluso protección de personas menores de edad, con discapacidad o en situación de vulnerabilidad.

Fideicomiso de Pensión y Jubilación

Es una solución fiduciaria diseñada para planificar y asegurar el pago de pensiones, jubilaciones o beneficios complementarios a largo plazo.

Más información

A través de este fideicomiso, una persona o entidad constituye un fondo que el fiduciario (FIDELI) administra de forma segura y transparente, garantizando que los recursos estén disponibles cuando llegue el momento de retiro o cuando se cumplan ciertas condiciones.

Fideicomiso de Inversión

Es un contrato donde una persona (fideicomitente) transmite la titularidad de bienes o derechos a un fiduciario (FIDELI) para que los administre y gestione en beneficio de un beneficiario (fideicomisario) o según las instrucciones del fideicomitente.

Más información

Este tipo de fideicomiso se utiliza para proteger activos, planificar la sucesión patrimonial y realizar inversiones de manera segura y eficiente.

Partes que participan en una operación fiduciaria

Fideicomitente Propietario

Es la persona que constituye el fideicomiso, la cual transmite o se obliga a transmitir los bienes o derechos necesarios para el cumplimiento de sus fines, transmitiendo titularidad al fiduciario.

Fiduciario

Persona natural o jurídica a la que se le transmite la titularidad de los bienes o derechos fideicometidos y se encarga de la ejecución de lo acordado en el contrato de fideicomiso para la consecución de sus fines.

Fideicomisario Beneficiario/s

También denominado Beneficiario, es la persona a la que están destinados los derechos, frutos y beneficios obtenidos de la ejecución del fideicomiso.

Esquema Típico de un Fideicomiso

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